La decana del Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla-La Mancha destacó en el foro Rehabilitar España: Barrios, Territorio y Futuro la necesidad de reforzar el acompañamiento técnico, simplificar los trámites y abordar la renovación del parque edificado desde una visión integral.
El foro Rehabilitar España: Barrios, Territorio y Futuro, organizado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y presidido por la ministra Isabel Rodríguez, reunió ayer en Albacete a administraciones públicas, profesionales y agentes del sector para analizar el impacto de las políticas de rehabilitación en viviendas, edificios y barrios de todo el país.
Durante la jornada, el Ministerio insistió en que la rehabilitación no es un gasto, sino una inversión en cohesión social, resiliencia climática y futuro territorial, destacando el papel del Plan Estatal de Vivienda y las ayudas destinadas tanto a entornos urbanos como rurales.
La decana del Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla-La Mancha (COACM) y tesorera del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Elena Guijarro, participó en la mesa dedicada a los dinamizadores de la rehabilitación, moderada por Dolores Huerta y en la que intervinieron también representantes del sector financiero, profesional y empresarial vinculados a la renovación del parque edificado.
Durante su intervención, Guijarro recordó que la rehabilitación se planteó tras la pandemia como una herramienta de reactivación económica —impulsada por figuras como Lluís Comerón, entonces presidente del CSCAE— y que la llegada de los fondos europeos permitió consolidar ese impulso.
En este sentido, destacó el trabajo desarrollado desde Castilla-La Mancha a través de las oficinas de rehabilitación autonómicas (ORCLM), con sede en cada una de las cinco provincias de la región, y unas de las pocas que se gestionaron mediante una de las líneas de subvención de los fondos Next Generation -la línea 2-. Las ORCLM fueron fruto de la colaboración entre la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha y el COACM, que apostaron decididamente, en un momento complejo y aún incierto, por la rehabilitación, junto con el Consejo Regional de Colegios de Aparejadores de Castilla-La Mancha, que tambien forma parte de las ORCLM.
El éxito de estas oficinas ha permitido reforzar el acompañamiento técnico a la ciudadanía y facilitar el acceso a las ayudas. “Hemos estado al lado de ciudadanos y empresas resolviendo dudas, guiando los procesos y demostrando que la rehabilitación funciona cuando existe asesoramiento profesional cercano”, señaló, subrayando el buen resultado de la iniciativa en la gestión de los fondos europeos y su impacto territorial.
El papel de los arquitectos
La decana defendió, como viene haciendo en todos los foros en que participa, que la rehabilitación debe abordarse desde una perspectiva global y planificada, apoyándose en herramientas como el libro del edificio existente o el futuro pasaporte del edificio, que permiten diagnosticar necesidades energéticas, estructurales, de accesibilidad o salubridad. Según explicó, estas herramientas “facilitan intervenciones coherentes y sostenibles en el tiempo y contribuyen a mejorar la calidad del entorno construido”.
En su intervención, Guijarro insistió también en que las actuaciones deben estar dirigidas por técnicos competentes en función de su naturaleza. “Muchas intervenciones afectan a la estructura o a la imagen de los edificios y requieren conocimiento especializado. Garantizar la competencia técnica protege el interés general y asegura la calidad de las obras”, afirmó.
Menos burocracia y más cultura de rehabilitación
Guijarro subrayó igualmente que uno de los principales retos del sector sigue siendo la complejidad administrativa. A su juicio, homogeneizar criterios entre programas de ayudas y simplificar procedimientos permitiría extender las actuaciones a comunidades más pequeñas y a municipios de menor tamaño, favoreciendo una rehabilitación más equitativa en el territorio.
La decana recordó además que el Colegio de Arquitectos de Castilla-La Mancha ha apostado desde el primer momento por promover la cultura de la rehabilitación y el asesoramiento técnico a la ciudadanía, una línea de trabajo que prevé mantener en colaboración con las administraciones públicas y el conjunto del sector.
Por último, Guijarro transmitió el mensaje de que la experiencia acumulada demuestra que la rehabilitación solo se consolida cuando existe colaboración entre administraciones, profesionales y ciudadanía. “El reto ahora es mantener ese impulso, generar demanda y asegurar que el proceso se apoye en equipos técnicos cualificados para que la rehabilitación siga siendo un motor de mejora urbana y social”, indicó.
