Una vivienda estándar de 80 m2 se oferta de media en 98.449 euros frente a los 102.215 de hace un año, unos 3.766 euros de diferencia (3,8%)
El precio de la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha sube un 0,1% en su variación mensual y un 3,8% en su variación interanual; y sitúan el precio medio de las viviendas ofertadas en octubre en 1.278 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Si calculamos este último incremento mensual y lo multiplicamos por los 80 m2 de una vivienda estándar, vemos que el valor medio de una vivienda es de 102.215 euros en octubre.
De este modo, Castilla-La Mancha ha experimentado en un año un incremento en el precio medio de las viviendas de 80 m², pasando de 98.449 euros a 102.215 euros en octubre de 2025 (3.766 euros de diferencia).
Por comunidades, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en octubre. Los incrementos superiores al 10% afecta a ocho comunidades y son: Comunitat Valenciana (22,6%), Región de Murcia (21,2%), Asturias (21,0%), Andalucía (20,2%), Madrid (18,9%), Canarias (18,0%), Cantabria (16,1%), Baleares (15,9%), País Vasco (12,6%), Cataluña (12,5%), Galicia (11,6%). Le siguen, Castilla y León (7,2%), La Rioja (6,0%), Aragón (4,1%), Castilla-La Mancha (3,8%), Extremadura (2,3%) y Navarra (1,9%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Baleares y Madrid, que por primera vez supera los 5.000 euros, en concreto se Baleares sitúa en 5.198 euros/m2 y Madrid en 5.089 euros/m2. Le siguen, País Vasco con 3.626 euros/m2, Canarias con 3.202 euros/m2, Cataluña con 3.158 euros/m2, Andalucía con 2.687 euros/m2, Comunitat Valenciana con 2.493 euros/m2, Cantabria con 2.421 euros/m2, Asturias con 2.179 euros/m2, Navarra con 2.124 euros/m2, Galicia con 2.096 euros/m2, Aragón con 1.842 euros/m2, Región de Murcia con 1.767 euros/m2, La Rioja con 1.758 euros/m2, Castilla y León con 1.644 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.278 euros/m2 y Extremadura con 1.276 euros/m2.
Provincias
En cuatro de las cinco provincias sube el precio interanual de la vivienda en el mes de octubre. El orden de mayor a menor es: Guadalajara (13,9%), Albacete (5,3%), Ciudad Real (2,8%) y Toledo (0,5%). Por otro lado, la única ciudad que experimenta descenso interanual es Cuenca (-3,1%).
En cuanto a los precios el orden del precio de mayor a menor es: Guadalajara con 1.828 euros/m2, Albacete con 1.527 euros/m2, Cuenca con 1.212 euros/m2, Toledo con 1.207 euros/m2 y Ciudad Real con 981 euros/m2.
Capitales de provincias
En las cinco capitales de provincia con variación interanual suben el precio en octubre respecto al año anterior son: Guadalajara capital (21,0%), Ciudad Real capital (19,7%), Albacete capital (12,4%), Cuenca capital (11,2%) y Toledo capital (11,1%).
Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Guadalajara capital con 2.268 euros/m2, seguida de Toledo capital con 2.039 euros/m2, Albacete capital con 2.006 euros/m2, Cuenca capital con 1.833 euros/m2 y Ciudad Real capital con 1.642 euros/m2.
Municipios
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 22 de los 25 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En 10 (40%) de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 10% y son: Alcázar de San Juan (22,8%), Guadalajara capital (21,0%), La Roda (20,3%), Ciudad Real capital (19,7%), Quintanar de la Orden (15,1%), Albacete capital (12,4%), Alameda de la Sagra (12,0%), Tarancón (11,9%), Cuenca capital (11,2%) y Toledo capital (11,1%). Por otro lado, las tres ciudades con descensos son: Fuensalida (-38,3%), Villarrobledo (-4,8%) y Manzanares (-3,6%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en octubre, vemos que el orden de las ciudades con un precio superior a los 2.000 euros/m2 son: Guadalajara capital con 2.268 euros/m2, Azuqueca de Henares con 2.116 euros/m2, Toledo capital con 2.039 euros/m2, Alovera con 2.017 euros/m2 y Albacete capital con 2.006 euros/m2. Por otro lado, las dos ciudades más económicas son: Villarrobledo con 787 euros/m2 y Manzanares con 795 euros/m2.
